Сколько стоит ремонт однушки: как из 50 квадратных метров сделать удобную квартиру

Многие из нас сегодня стали «счастливыми» обладателями однокомнатных квартир или студий в 36-50 метров. На первый взгляд может показаться, что ремонт в таком маленьком пространстве потребует не так много вложений.

Но это не совсем так: если вы хотите, чтобы ваша однушка была удобной и комфортной для жизни, то ремонт в ней должен быть не просто чистовой, а по-настоящему функциональный: вам нужно будет сделать шумоизоляцию стен (те, из вас, кто в течение последних 5-ти лет получал жильё, точно понимают, о чём мы — совсем неприятно, когда вы постоянно слышите, чем заняты ваши соседи), установить системы фильтрации воздуха, разработать и установить скрытые системы хранения, чтобы максимально освободить пространство и сделать его удобным.

Создание из маленького пространства настоящей удобной квартиры стоит того, чтобы серьёзно подойти к этому вопросу.

Наш ведущий дизайнер Павел Герасимов расскажет вам сегодня о том, как формируется смета на ремонт, на каких этапах вы сможете сэкономить и на какие моменты нужно обратить особое внимание при разработке дизайн-проекта, чтобы итоговая сумма ремонта не взлетела до небес.

Сколько будет стоить дизайнерский ремонт однушки

Планируя ремонт, важно заранее максимально точно рассчитать все издержки. Цель данной статьи — дать понимание текущих цен и трат, которые могут возникнуть в процессе реализации задуманной вами и вашим дизайнером идеи.

Для примера мы возьмём однокомнатную квартиру, площадь которой составляет 50 квадратных метров. Будет проведено сравнение стоимости 2 вариантов — «Эконом плюс» и «Комфорт».

Сколько стоит ремонт однушки: как из 50 квадратных метров сделать удобную квартиру

Реализованный дизайн проект однушки: Филиград

Отличия варианта «Эконом плюс» от «Комфорт»

Разделение на «Комфорт» и «Эконом плюс» достаточно условно. Оговоримся, что простой «Эконом» не рассматривается — планируется дизайнерский ремонт, а не просто качественная отделка.

Ремонт формата «Эконом плюс» можно охарактеризовать следующим образом:

  • достойное качество материалов при минимальных ценах — например, плитку и сантехнику можно выбрать у хорошего, но бюджетного российского производителя;
  • простота и лаконичность — стены покрыты краской, отсутствуют дизайнерские панели и декоративная штукатурка;
  • сведение к минимуму заказных изделий — мебель стандартная (основной производитель Икея, возможны отдельные бюджетные дизайнерские варианты), встроенные модели допустимы, если ниши для них были возведены заранее;
  • ограничение дизайнерских решений — при этом стиль нельзя будет назвать минимализмом, который стоит значительно дороже из-за индивидуально спроектированной встроенной мебели и техники;
  • простота технических решений — не будет опции «Умный дом», сложных систем вентиляции, кондиционеров, звукоизоляции.

«Комфорт» дополняет «Эконом плюс». В этом варианте:

  • могут быть использованы отдельные элементы дорогой дизайнерской мебели;
  • на стенах возможны декоративные панели, стилизованные «под дерево»;
  • увеличивается стоимость сантехники и освещения (из-за заказа у более надежных производителей);
  • половое покрытие может быть из дерева высокого качества или европейской плитки;
  • усовершенствуется техническое оснащение — появляется минимальная звукоизоляция, датчики протечек, дизайнерские радиаторы, канальный кондиционер.

Расчет стоимости ремонта в варианте «Эконом плюс»

Обращаем внимание, что данные взяты не из конкретной сметы. Все расчеты сделаны на основе личных наблюдений и опыта реализации схожих проектов.

1. Общие работы по монтажу

У надежной строительной фирмы в среднем стоимость квадратного метра будет около 15 тыс. рублей. На площадь в 50 «квадратов» получится 750 тыс. рублей.  Можно найти более дешевую бригаду, но тогда возникает риск получить работу низкого качества.

Дополнительно нужно учесть стоимость черновых материалов из расчета 5 тыс. рублей за м2. На нашу площадь получится 300 тыс. рублей.

Замена окон во всей квартире (с учетом балкона) при использовании качественного ПВХ профиля обойдется в 100 тыс. рублей.

Полная замена радиаторов на бюджетные, но функциональные модели будет стоить от 30 тыс. рублей. Столько же нужно будет потратить на покупку и установку кондиционера.

Итого комплекс работ по монтажу обойдется в 1 210 тыс. рублей.

2. Стоимость отделочных работ
Сколько стоит ремонт однушки: как из 50 квадратных метров сделать удобную квартиру

Строительные работы на одном из объектов студии Geometrium

Качественная плитка стоит 1 300 рублей за м2. Ее цена на площадь в 35 м2 (кухню, балкон, полы и стены в ванной и туалете) составит 45,5 тыс. рублей.

Паркетная доска на 40 м2 будет стоить 140 тыс. рублей (3,5 тыс. рублей за квадратный метр.).

Покрасить стены и положить плинтус во всей квартире будет стоить 30 тыс. и 25 тыс. рублей соответственно.

Итого на отделку нужно выделить 240,5 тыс. рублей.

3. Освещение и электрика

Эта статья расходов состоит из:

  • люстры и подвесных светильников — 2 штуки по 5 тыс. рублей (итого 10 тыс. рублей);
  • настенных бра — 2 штуки по 3 тыс. рублей (итого 6 тыс. рублей);
  • точечных светильников — 2,5 тыс. рублей за штуку, на всю квартиру нужно не менее 30 (получается 75 тыс. рублей);
  • торшера на пол — 10 тыс. рублей;
  • выключателей, розеток и диммеров — порядка 40 тыс. рублей;
  • светодиодных лент, дополнительных лампочек и мебельных светильников — 20 тыс. рублей.

Итого на электрику и свет потребуется 161 тыс. рублей

4. Стоимость дверей

Входная дверь будет стоить около 50 тыс. рублей, столько же будет нужно на межкомнатные.

На установку в душевой стеклянных перегородок нужно выделить 35 тыс. рублей.

Итого потребуется 135 тыс. рублей.

5. Стоимость мебели

Нужно будет приобрести:

  • мебель на кухню стоимостью около 150 тыс. рублей (из расчета 4 м2);
  • обеденный стол и 4 стула — 30 тыс. рублей;
  • диван за 80 тыс. рублей;
  • кровать (включая матрас и постельное белье) — 40 тыс. рублей;
  • кресло за 20 тыс. рублей;
  • 2 пуфика по 5 тыс. рублей (итого 10 тыс. рублей);
  • стандартные шкафы из Икеи — 80 тыс. рублей;
  • журнальные столики, прикроватные тумбочки и прочие небольшие предметы — около 100 тыс. рублей.

Итого нужно будет 510 тыс. рублей.

6. Изделия на заказ

В расходы можно включить столешницу на кухню из искусственного камня за 50 тыс. рублей и стеллажи с полками из ДСП за 60 тыс.

Итого потребуется еще 110 тыс. рублей.

7. Стоимость сантехники
Сколько стоит ремонт однушки: как из 50 квадратных метров сделать удобную квартиру

Выбор сантехники для одного из объектов студии Geometrium

Нужно будет приобрести:

  • 2 смесителя по 5 тыс. рублей (итого 10 тыс. рублей);
  • унитаз с инсталляцией за 20 тыс. рублей;
  • ванную — порядка 30 тыс. рублей;
  • душевую стойку за 25 тыс. рублей;
  • 2 раковины (в ванную и на кухню) — 20 тыс. рублей;
  • сушилку для полотенец за 10 тыс. рублей;
  • держатель для бумаги, крючки, ершики и прочие мелочи — 10 тыс. рублей.

Итого на сантехнику потратится 125 тыс. рублей.

8. Техническое оснащение квартиры

На телевизор и прочую мультимедиа нужно будет выделить 150 тыс. рублей. На остальные бытовые приборы (чайник, миксер, микроволновку, холодильник, духовку и прочие) — еще 200 тыс.

Техника обойдется минимум в 350 тыс. рублей.

9. Прочие расходы

Обязательно нужно учесть траты на доставку, монтаж, установку, комплектующие и прочие незапланированные расходы. На это уйдет около 100 тыс. рублей.

Подведение итогов

Получается, что ремонт в формате «Эконом плюс» обойдется в 2 941,5 тыс. рублей.

Конечно, можно найти более дешевые материалы или сократить расходы на услуги рабочих. Но в таком случае можно не получить результат, соответствующий ожиданиям.

Расчет стоимости ремонта в варианте «Комфорт»

«Комфорт» будет дополнением к «Эконом плюс»:

  • Работы по монтажу. Из-за усовершенствования технического оснащения возрастут затраты на монтаж. Стоимость работ за квадратный метр может увеличиться до 18 тыс. рублей, затраты на черновые материалы вырастут до 8 тыс. за м2. Итого к общим расходам прибавится 300 тыс. рублей.
  • Отделка. Если выбрать импортную плитку, то 1 м2 будет стоить около 5 тыс. рублей (+85 тыс. к расходам). Отделка стен декоративной штукатуркой, плитка «под кирпич» или дизайнерские панели прибавят еще 150 тыс. рублей. Итого затраты вырастут на 235 тыс. рублей.
  • Двери. Если выбрать высокие двери до потолка или добавить шпоны, то стоимость этого блока вырастет на 50 тыс. рублей.
  • Сантехника. В варианте «Эконом Плюс» уже стоит качественная сантехника. В «Комфорте» можно выбрать чуть более дорогую. Если стоимость возрастет на 20%, то к затратам прибавится 30 тыс. рублей.
  • Техника. Эти расходы можно оставить без изменения или увеличить по желанию.
  • Дополнительные траты. Такие издержки вырастут примерно на 70 тыс. рублей из-за увеличения стоимости установки и монтажа.

Сколько стоит ремонт однушки: как из 50 квадратных метров сделать удобную квартиру

Выдвижная кровать скрытая в подиуме: решение для организации удобного спального места

В «Комфорте» отдельный акцент делается на мебель. Не обязательно покупать ее в Икеи — можно сделать на заказ или приобрести у дизайнеров. Это увеличит траты следующим образом:

  • + 250 тыс. рублей за шкафы;
  • +30 тыс. рублей за диван;
  • +20 тыс. рублей за кресло;
  • +50 тыс. рублей за кровать;
  • +350 тыс. рублей за столики тумбочки, полки и прочие элементы;
  • +20 тыс. рублей за обеденный стол и 4 стула;
  • +50 тыс. рублей, если заменить материал столешницы с искусственного камня на кварц;
  • +100 тыс. рублей за отделку кухни фасадами МДФ.

Итого на мебель потратится на 870 тыс. рублей больше.

Общая стоимость ремонта в варианте «Комфорт» в сравнении с «Эконом плюс» увеличится на 1 555 тыс. рублей — до почти 4,5 млн рублей.

Подведение итогов

Чтобы реализация задуманного проекта состоялась, советуем следовать рекомендациям:

  • стоит отложить ремонт, если денег для него недостаточно — крайне неприятно, когда средства кончаются на середине процесса;
  • заранее проговорите с дизайнером, что он должен согласовывать с вами любые траты сверх запланированных.

Еще раз подчеркнем, что все расчеты приблизительны — мы постарались показать вам, из чего складывается смета на ремонт, чтобы у вас было понимание, на что следует обратить внимание при составлении сметы. В зависимости от производителей, объема работ, стоимости монтажа у конкретной бригады и прочих факторов итоговая цена может поменяться как в большую, так и в меньшую сторону.

Точно определить стоимость ремонта достаточно сложно. И если цены на услуги дизайнера, как правило, известны заранее, то общая сумма вложений в качественный и эстетичный ремонт может отличаться от запланированной в 2-3 раза.

Чтобы такого не произошло, и у вас получилось создать функциональную и удобную квартиру, мы рекомендуем вам обратиться к опытному дизайнеру, который разработает для вас дизайн-проект, всё посчитает, возьмём комплектацию и ведение стройки на себя. Это поможет сэкономить как ваше время, так и деньги.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector