Многие из нас сегодня стали «счастливыми» обладателями однокомнатных квартир или студий в 36-50 метров. На первый взгляд может показаться, что ремонт в таком маленьком пространстве потребует не так много вложений.
Но это не совсем так: если вы хотите, чтобы ваша однушка была удобной и комфортной для жизни, то ремонт в ней должен быть не просто чистовой, а по-настоящему функциональный: вам нужно будет сделать шумоизоляцию стен (те, из вас, кто в течение последних 5-ти лет получал жильё, точно понимают, о чём мы — совсем неприятно, когда вы постоянно слышите, чем заняты ваши соседи), установить системы фильтрации воздуха, разработать и установить скрытые системы хранения, чтобы максимально освободить пространство и сделать его удобным.
Создание из маленького пространства настоящей удобной квартиры стоит того, чтобы серьёзно подойти к этому вопросу.
Наш ведущий дизайнер Павел Герасимов расскажет вам сегодня о том, как формируется смета на ремонт, на каких этапах вы сможете сэкономить и на какие моменты нужно обратить особое внимание при разработке дизайн-проекта, чтобы итоговая сумма ремонта не взлетела до небес.
Сколько будет стоить дизайнерский ремонт однушки
Планируя ремонт, важно заранее максимально точно рассчитать все издержки. Цель данной статьи — дать понимание текущих цен и трат, которые могут возникнуть в процессе реализации задуманной вами и вашим дизайнером идеи.
Для примера мы возьмём однокомнатную квартиру, площадь которой составляет 50 квадратных метров. Будет проведено сравнение стоимости 2 вариантов — «Эконом плюс» и «Комфорт».
Реализованный дизайн проект однушки: Филиград
Отличия варианта «Эконом плюс» от «Комфорт»
Разделение на «Комфорт» и «Эконом плюс» достаточно условно. Оговоримся, что простой «Эконом» не рассматривается — планируется дизайнерский ремонт, а не просто качественная отделка.
Ремонт формата «Эконом плюс» можно охарактеризовать следующим образом:
- достойное качество материалов при минимальных ценах — например, плитку и сантехнику можно выбрать у хорошего, но бюджетного российского производителя;
- простота и лаконичность — стены покрыты краской, отсутствуют дизайнерские панели и декоративная штукатурка;
- сведение к минимуму заказных изделий — мебель стандартная (основной производитель Икея, возможны отдельные бюджетные дизайнерские варианты), встроенные модели допустимы, если ниши для них были возведены заранее;
- ограничение дизайнерских решений — при этом стиль нельзя будет назвать минимализмом, который стоит значительно дороже из-за индивидуально спроектированной встроенной мебели и техники;
- простота технических решений — не будет опции «Умный дом», сложных систем вентиляции, кондиционеров, звукоизоляции.
«Комфорт» дополняет «Эконом плюс». В этом варианте:
- могут быть использованы отдельные элементы дорогой дизайнерской мебели;
- на стенах возможны декоративные панели, стилизованные «под дерево»;
- увеличивается стоимость сантехники и освещения (из-за заказа у более надежных производителей);
- половое покрытие может быть из дерева высокого качества или европейской плитки;
- усовершенствуется техническое оснащение — появляется минимальная звукоизоляция, датчики протечек, дизайнерские радиаторы, канальный кондиционер.
Расчет стоимости ремонта в варианте «Эконом плюс»
Обращаем внимание, что данные взяты не из конкретной сметы. Все расчеты сделаны на основе личных наблюдений и опыта реализации схожих проектов.
1. Общие работы по монтажу
У надежной строительной фирмы в среднем стоимость квадратного метра будет около 15 тыс. рублей. На площадь в 50 «квадратов» получится 750 тыс. рублей. Можно найти более дешевую бригаду, но тогда возникает риск получить работу низкого качества.
Дополнительно нужно учесть стоимость черновых материалов из расчета 5 тыс. рублей за м2. На нашу площадь получится 300 тыс. рублей.
Замена окон во всей квартире (с учетом балкона) при использовании качественного ПВХ профиля обойдется в 100 тыс. рублей.
Полная замена радиаторов на бюджетные, но функциональные модели будет стоить от 30 тыс. рублей. Столько же нужно будет потратить на покупку и установку кондиционера.
Итого комплекс работ по монтажу обойдется в 1 210 тыс. рублей.
2. Стоимость отделочных работ
Строительные работы на одном из объектов студии Geometrium
Качественная плитка стоит 1 300 рублей за м2. Ее цена на площадь в 35 м2 (кухню, балкон, полы и стены в ванной и туалете) составит 45,5 тыс. рублей.
Паркетная доска на 40 м2 будет стоить 140 тыс. рублей (3,5 тыс. рублей за квадратный метр.).
Покрасить стены и положить плинтус во всей квартире будет стоить 30 тыс. и 25 тыс. рублей соответственно.
Итого на отделку нужно выделить 240,5 тыс. рублей.
3. Освещение и электрика
Эта статья расходов состоит из:
- люстры и подвесных светильников — 2 штуки по 5 тыс. рублей (итого 10 тыс. рублей);
- настенных бра — 2 штуки по 3 тыс. рублей (итого 6 тыс. рублей);
- точечных светильников — 2,5 тыс. рублей за штуку, на всю квартиру нужно не менее 30 (получается 75 тыс. рублей);
- торшера на пол — 10 тыс. рублей;
- выключателей, розеток и диммеров — порядка 40 тыс. рублей;
- светодиодных лент, дополнительных лампочек и мебельных светильников — 20 тыс. рублей.
Итого на электрику и свет потребуется 161 тыс. рублей
4. Стоимость дверей
Входная дверь будет стоить около 50 тыс. рублей, столько же будет нужно на межкомнатные.
На установку в душевой стеклянных перегородок нужно выделить 35 тыс. рублей.
Итого потребуется 135 тыс. рублей.
5. Стоимость мебели
Нужно будет приобрести:
- мебель на кухню стоимостью около 150 тыс. рублей (из расчета 4 м2);
- обеденный стол и 4 стула — 30 тыс. рублей;
- диван за 80 тыс. рублей;
- кровать (включая матрас и постельное белье) — 40 тыс. рублей;
- кресло за 20 тыс. рублей;
- 2 пуфика по 5 тыс. рублей (итого 10 тыс. рублей);
- стандартные шкафы из Икеи — 80 тыс. рублей;
- журнальные столики, прикроватные тумбочки и прочие небольшие предметы — около 100 тыс. рублей.
Итого нужно будет 510 тыс. рублей.
6. Изделия на заказ
В расходы можно включить столешницу на кухню из искусственного камня за 50 тыс. рублей и стеллажи с полками из ДСП за 60 тыс.
Итого потребуется еще 110 тыс. рублей.
7. Стоимость сантехники
Выбор сантехники для одного из объектов студии Geometrium
Нужно будет приобрести:
- 2 смесителя по 5 тыс. рублей (итого 10 тыс. рублей);
- унитаз с инсталляцией за 20 тыс. рублей;
- ванную — порядка 30 тыс. рублей;
- душевую стойку за 25 тыс. рублей;
- 2 раковины (в ванную и на кухню) — 20 тыс. рублей;
- сушилку для полотенец за 10 тыс. рублей;
- держатель для бумаги, крючки, ершики и прочие мелочи — 10 тыс. рублей.
Итого на сантехнику потратится 125 тыс. рублей.
8. Техническое оснащение квартиры
На телевизор и прочую мультимедиа нужно будет выделить 150 тыс. рублей. На остальные бытовые приборы (чайник, миксер, микроволновку, холодильник, духовку и прочие) — еще 200 тыс.
Техника обойдется минимум в 350 тыс. рублей.
9. Прочие расходы
Обязательно нужно учесть траты на доставку, монтаж, установку, комплектующие и прочие незапланированные расходы. На это уйдет около 100 тыс. рублей.
Подведение итогов
Получается, что ремонт в формате «Эконом плюс» обойдется в 2 941,5 тыс. рублей.
Конечно, можно найти более дешевые материалы или сократить расходы на услуги рабочих. Но в таком случае можно не получить результат, соответствующий ожиданиям.
Расчет стоимости ремонта в варианте «Комфорт»
«Комфорт» будет дополнением к «Эконом плюс»:
- Работы по монтажу. Из-за усовершенствования технического оснащения возрастут затраты на монтаж. Стоимость работ за квадратный метр может увеличиться до 18 тыс. рублей, затраты на черновые материалы вырастут до 8 тыс. за м2. Итого к общим расходам прибавится 300 тыс. рублей.
- Отделка. Если выбрать импортную плитку, то 1 м2 будет стоить около 5 тыс. рублей (+85 тыс. к расходам). Отделка стен декоративной штукатуркой, плитка «под кирпич» или дизайнерские панели прибавят еще 150 тыс. рублей. Итого затраты вырастут на 235 тыс. рублей.
- Двери. Если выбрать высокие двери до потолка или добавить шпоны, то стоимость этого блока вырастет на 50 тыс. рублей.
- Сантехника. В варианте «Эконом Плюс» уже стоит качественная сантехника. В «Комфорте» можно выбрать чуть более дорогую. Если стоимость возрастет на 20%, то к затратам прибавится 30 тыс. рублей.
- Техника. Эти расходы можно оставить без изменения или увеличить по желанию.
- Дополнительные траты. Такие издержки вырастут примерно на 70 тыс. рублей из-за увеличения стоимости установки и монтажа.
Выдвижная кровать скрытая в подиуме: решение для организации удобного спального места
В «Комфорте» отдельный акцент делается на мебель. Не обязательно покупать ее в Икеи — можно сделать на заказ или приобрести у дизайнеров. Это увеличит траты следующим образом:
- + 250 тыс. рублей за шкафы;
- +30 тыс. рублей за диван;
- +20 тыс. рублей за кресло;
- +50 тыс. рублей за кровать;
- +350 тыс. рублей за столики тумбочки, полки и прочие элементы;
- +20 тыс. рублей за обеденный стол и 4 стула;
- +50 тыс. рублей, если заменить материал столешницы с искусственного камня на кварц;
- +100 тыс. рублей за отделку кухни фасадами МДФ.
Итого на мебель потратится на 870 тыс. рублей больше.
Общая стоимость ремонта в варианте «Комфорт» в сравнении с «Эконом плюс» увеличится на 1 555 тыс. рублей — до почти 4,5 млн рублей.
Подведение итогов
Чтобы реализация задуманного проекта состоялась, советуем следовать рекомендациям:
- стоит отложить ремонт, если денег для него недостаточно — крайне неприятно, когда средства кончаются на середине процесса;
- заранее проговорите с дизайнером, что он должен согласовывать с вами любые траты сверх запланированных.
Еще раз подчеркнем, что все расчеты приблизительны — мы постарались показать вам, из чего складывается смета на ремонт, чтобы у вас было понимание, на что следует обратить внимание при составлении сметы. В зависимости от производителей, объема работ, стоимости монтажа у конкретной бригады и прочих факторов итоговая цена может поменяться как в большую, так и в меньшую сторону.
Точно определить стоимость ремонта достаточно сложно. И если цены на услуги дизайнера, как правило, известны заранее, то общая сумма вложений в качественный и эстетичный ремонт может отличаться от запланированной в 2-3 раза.
Чтобы такого не произошло, и у вас получилось создать функциональную и удобную квартиру, мы рекомендуем вам обратиться к опытному дизайнеру, который разработает для вас дизайн-проект, всё посчитает, возьмём комплектацию и ведение стройки на себя. Это поможет сэкономить как ваше время, так и деньги.
